いよいよイオンモール名古屋みなとの閉店まで1週間となった。
地元民としてはイオンモール名古屋みなとの終焉のエントリーで勝手なことを抜かす連中にムカついていたりしたのだが、一応イオングループの跡地の再開発は確定っぽいので、去年のワインのまずさを嘆くより、来年植える苗のことに地元民として要望を書いてみようじゃないかと。
とりあえずアクセス数稼ぎのクソ動画が多い中、比較的なマシな動画が公開されてたので紹介。前にも書いたんだけど、ライバル増えたから潰れたってのは本当に違うと思うのよ。
まずは地元民としての補足説明してみる。
この前に築地口のあたりにはジュニアデパート京屋ってのがあって、エロ映画館併設され、スガキヤがあった。その近くのユニー名港店は幼い頃、屋上ゲームコーナーでケロケロパックンでボンタンアメをゲットしては、買った方が安いんじゃね？とか気が付かせてくれた。
ショッピングモールで学生が集まるというスガキヤという意味ではある意味発祥の地ではないだろうか？
ユニーは他のショップと戦ってこそいい店舗を作れるのかもしれない。
さてこの動画で指摘されてないのはやはり10年定期借地権だ。
元々茶屋が10年ぐらい前にできたのは、10年定期借地権が切れるので潰そうということだった。まあこれは前回書いたように、地元民の反対にあって延長してくれた。その間にカネスエとかの食料品売り場も出来たのでとりあえずＯＫなのだ。
近くにマンションが出来たり公営住宅のエリアも競馬場側の方にある。元々品川町は品川ニュータウンという住宅街だしね。年金暮らしのジジイばかりになってるけどｗ
駅とたくさんの住民。これが揃ってる。あとは何の商売をするかだ。
本来イオンに限らずショッピングモールはスクラップ＆ビルドだ。
つまり郊外の安い土地にショッピングモールをぶったたてる。すると周辺に店が出来たりにぎわう。地価が上がる。
地価が上がったところで売り払う～～という形だ。だから定期借地権で建ってるのがそもそもおかしい。
もっともジャスコが出来たのもあおなみ線の計画が出来たからだろう。定期借地権でも立てる価値があると。スーパー銭湯と当時ヴァージンシネマだった映画館もあるしね。ヴァージンシネマという事はシネコンの最初期だぞ。
まあ、名古屋走り民にとってあおなみ線があんなにポンコツだとは思ってなかったかもしれないが１０年前に消えて茶屋に地位を譲るのが本来の姿だろう。
というか寒いとか暑いとかやたら文句言われるあの建物。動画でも言及があるけど元々デザイナーズビルドで、契約で屋根をふさいだりとかの改修が出来ないんだよ。潰すしかないってことだ。
そこで存続が決まった10年前・・・今のイオンモールになる時にアウトレットモールにリニューアルしたんだ。
そう・・アウトレットモール！ジャズドリーム長島だよ。
オマエラなんでジャズドリーム長島の外が寒い！とか文句言わないわけ？
憶測ではあるけど時期的にジャズドリーム長島を参考にして、アウトレットパークだから寒くてもいいよね！ということにしたのではなかろうか？
ちなみにLOGOS SHOPはそっちに新店舗出来るみたいよｗ
ただこの辺りはジジババが多いのだよ。名古屋民というのは基本的死ぬほどケチ。着る服は茶色や黒など地味な色。夏は白とか灰色とか。
そんな地域でアパレルやっても無駄である。そしてパチンコ屋に囲まれて、車で来ることができない細い道。・・・これアカンヤツだ。
チンピラがうろちょろして警備員と衝突するのを頻繁に目撃し、クソガキはフードコートでたむろしてはデカい声でクソガキ会話とゴミをまき散らして去っていく。テーブルに汚いケツ乗せてたりな。
もちろんモール周辺とパチンコ屋をつなぐ道には大量のたばこの吸い殻、食い物の包装などのゴミ、アルコール飲料の空き缶が散乱し、そのルート上の住民はとても迷惑だ。カラスもよく来るぞ。
そんな感じでアウトレットパークにするには圧倒的に車で来るのが困難なのに気が付く。地元民はジジババなのでアパレル関係のものなんか買わない。でもテナント料が高いので利益率の高いアパレルばかりはいる・・・あれ？アウトレットモールでしたよね。
そこでイオンは集客イベントなどをやって集客を狙う。ＢＭ STUDIOとか入って、車で来るパチンカス系家族とその頭の悪いクソガキ客から、あおなみ線でくる若い層を狙ったのだろう。でもここでも裏切られた。
ＢＭ ＳＴＵＤＩＯにボイメンのレギュラーが来ないのである。研修生のイベントなどは夏休み期間中ちらほら開催されたがほとんど閉まっている意味のない施設。一応施設のレンタルは出来るんだがめっちゃ高い。存在してるのが意味なし。
別のところにメイン劇場作っちゃったので来ないのよ。まあ最後まで撤退しないだけましかもしれんけど、しょうがないのでハイブリという団体の誘致？をしてアイドル系イベントとしてはこちらをメインでお呼びする感じになっていきました。当時は地下アイドルとかの活動も活発だったからね。
ディズニーやサンリオのショップとかあった時代もありましたけどねぇ。
そうやって目論見が外れ、アパレルなどおしゃれ系の退店が増えてからはコスプレイベントやゆるきゃらイベントでの集客。駿河屋入店からオタク向けに若干舵を切ったりして、この辺で私も協力しようという流れがあったのだが、まあ大体・・本部にダメって言われて終わりました。特にYoutubeとかへの動画のアップロードがとにかく駄目。
どうやら前述のアイドル関係のミニライブ関係でトラブルがあったっぽいのだが、迷惑系などの話題もあってとにかくYoutubeはなんでも禁止。という感じっぽかった。駿河屋もモールではエロ系ダメみたいでガッカリというかホモホモショップと化してしまった。
あまり詳しくは言わないけど、他の頓挫系としてはとりあえずドローン施設とかは近くに変電所があるのでダメみたいです。
なぜドローンかって？・・・どうやらレゴランド併設のメイカーズピアで開催されているイベントとかを参考にしてるっぽかった。
この当時レゴランドは入退場の問題とかでメイカーズピアもイオンモールに負けないぐらい廃墟として退店が増えていたので、こちらもイベント集客に必死だった。確かにライバルにするべきはそっちかもしれんが・・・同じものをやってちゃダメなんじゃ。
つまるところオタク向けに舵を切ろうとしたがいろいろあって頓挫した。
あの壁も俺に描くオファーがあったけど、コラ画像と看板屋の友達の似顔絵屋で埋まって正直来なくてほっとしている。最終的にあんなに広大なエリアになるとは思ってなかったので、描くことになったら大変だっただろう。
ただあの奥の赤いパクリラクガキだけは書いてるの見ててすごく気分悪かったけど。げらげら笑いながら他のインスタスポットパクったラクガキしてんじゃねょと。
まあとりあえず過去のことはいい。問題はこれからだ。
雰囲気的にはイオンリテールから変わるっぽい。イオンとモール部分のイオンリテールは別で、再開発後はリテールが手掛ける大規模モールより小規模な店舗の多いイオンタウンの方が手掛ける模様。確かにこの辺りにはマンションなどが並び、周辺の人が増えているので本来撤退するつもりだったが、出たら別のモールが入るだろう。主に道路事情で失敗してるのは分ってるのでちゃんと地域密着型にしたらいい。タウンとして～
地元民としては食料品や生活雑貨売ってる場所が歩きや自転車で行ける範囲になることが重要だからね。住宅も増えたし定期借地権延長しろ！金払え！！ってやってる地権者もなくなると困るんだろう。パチンコ屋出来る時代でもないだろうし。っていうかパチンコ屋潰れろ。
パチンコ屋が憎いわけじゃないよ。パチンコ屋に来る客が、地元民として本当に憎い。エイデンとかがパチンコ屋になったりしてるのでその意味では憎いけど。
まず再開発するにしても大前提として周辺のパチンコ屋が潰れることが条件ではないだろうか？
4店舗中1店舗は再開発の為という理由で閉店してるので、もしかしたら地権者の方が追い出してくれたのかもしれないが、そのほかはイオンと連鎖で死ぬのを普通に待つしかないのがねぇ。とにかく潰れろ！！と念を送っておく。
個人的に地元とのオタクとして提案したのは商業施設部分を小さくして、専門学校の誘致だ。
とにかく車で来る奴の興味がなく、あおなみ線で来る人間を増やしたい。
出来ればオタク関連グッズのショップが展開しやすい場所。
ささしまライブ駅周辺が愛知大学のキャンパスが出来て突然親不孝通り化したので、名古屋駅の駅裏などになる専門学校の誘致を提案しておいた。
駅周辺はとにかく家賃が高い。つまり学費に跳ね返る。
イオンはオフィスエリアと合体したノリタケの森プロジェクトの発表があったがそれより前だった。
テレワークで今はオフィス削減が求められているが企画や時代としては教育施設との合体というのはアリなんじゃなかろうか？
ぶっちゃけ俺もスポンサーが居たら、専門学校より安い価格でイラストやゲーム制作、Youtube動画の作成の教室は作りたいところだけどね。
エッチな絵を描いてる独身オッサンでは子供を預けてもらえないだろうｗ
とりあえず地元民としての要望をまとめると～
・パチンコ屋が全部潰れるまで再開発しなくていい。
・小規模のイオンだけ作ってください。マックスバリューでもいい。
他のものは茶屋に買いに行けばいい。
・専門学校などを誘致することで子供の夢を応援するような施設に！
学校誘致が無理なら独自のサブカル系教室などを！コスプレで勉強できるサブカル専門学校学園都市とかでもよくね？
～ちなみに近くに野球教室もあるぞ。最悪スポーツ系のカルチャースクールでもいいかもしれないが打ちっぱなしのゴルフ場だったころに戻る感じになるな。
・朝から晩までベンチで座ってる年金ジジババ対策を。無料コーヒーたかりに来るジジババに困ってイオンラウンジ閉鎖したならわかってると思うけど。
単純に追い出せばいいわけじゃなく、ポートウォークみなとはジジババが大量に座ってるのでにぎわってる印象だし、孫世代向けの店舗も多い気がする。
近くに座るだけでタバコ臭いパチンコジジババも混ざってるのが困ってるので、パチンコがいつまでも残ってたらジジババは来るなって施設にするのもいいかも。
～その結果、オタク向けのショップが次々爆誕！となればいいんだけどね。